販売物件

◎東急田園都市線『用賀』駅徒歩８分！『渋谷』駅まで最短12分！ 　◎３方向角部屋に付き通風良好　
◎専用庭付き（無償）　 ◎夜間オートロック付（22時～4時）　
◎24時間ゴミ出し可能　 ◎安心の長期修繕計画あり

◎「JR中央総武線」「都営新宿線」の2駅2路線利用可能で都心へのアクセスが大変良好です！
◎カメイドクロックやドン・キホーテ、アトレ亀戸など徒歩圏内でお買い物に便利な立地です！
◎堅川河川敷公園が近く、水上アスレチック場や遊具広場等がありお子様とのお散歩に最適！

◎南向き日当たり良好 ◎2駅利用可
◎修繕積立金残高7,000万円超（2022年11月現在）　◎長期修繕計画有
◎給水管＆ガス管更新工事実施済（2021年実施）

◎春には一面の桜が美しい善福寺川のほとりに建つ閑静な住宅地。
◎耐震基準適合証明書（地震に対する安全基準に係る基準）発行済み。
◎令和５年11月共用配管等、更新工事・令和６年２月屋上・外壁・共用部分等、大規模修繕工事実施済み。

◎三井不動産（株）旧分譲　◎三井建設（株）、鹿島建設（株）施工　◎オール電化マンション　◎全14棟≪1872住戸≫のビッグコミュニティ　◎25階建25階部分、最上階からのパノラマ景色　◎24時間有人管理　◎ペット飼育可（細則あり）、敷地内で散歩が可能‼　◎敷地内にスーパー等の施設が充実しており保育園・幼稚園・公立小学校などが敷地に隣接しています。　

◎令和2年大規模修繕工事実施済み　◎宅配BOX完備　◎ペット飼育可（飼育細則あり）
◎2022年3月に竹ノ塚駅では新駅舎のリニューアルと併せて、高架橋上で普通列車が運行し、2か所の踏切が解消されました。
◎竹ノ塚駅高架下で商店街の開発がスタート‼2024年5月に完成予定　◎買物や通学にも便利な立地で子育て環境が整っています。

◎東南向き最上階日当たり良好！
◎耐震基準適合証明書取得可、住宅ローン控除利用可物件！
◎玄関ドア、サッシ交換済み、修繕積立金総額1億5千万円超（2023年3月現在）

◎人気の学芸大学徒歩10分　◎建築プランあります！
◎閑静な住宅街（第1種低層住居専用地域）　◎碑文谷公園、徒歩2分で緑豊かな環境

・平成22年築！南・東向き・二面採光/角部屋・陽当り・通風良好！（東京スカイツリービュー♪）
・2024年5月18日、インナーサッシ全窓に取り付け実施！
・二面バルコニー/南側：8m超えのワイドスパンバルコニー
・ペット専用の足洗い場有り（1階）
・修繕積立金総額：40,819,916円（2022年8月31日時点）
・セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム
・非接触キーを利用したトリプルオートロックシステム
・建設住宅性能評価書有り
・2駅2路線利用可

・新耐震基準に満たしている（C・D棟のみ）・414戸の大規模マンション！
・2022年12月サッシ交換工事実施済み・玄関ドア交換工事実施済み♪管理体制！
・修繕積立金総額：376,227,131円（2022年8月31日時点）
・長期修繕計画書有り！
・4路線3駅利用可（通勤・通学に大変便利）！
・鹿島建設㈱施工
・エントランス＆エレベーター改修工事実施済み、集合ポスト交換工事実施済み